Інвестиції в земельний ринок: чи актуально зараз вкладати гроші в придбання земель  

За словами директорки Департаменту аграрної політики, продовольства та земельних відносин Одеської ОВА Алли Стоянової :   

«Для Одещини ця тема неактуальна, абсолютно. По об'єму продажу землі Одещина знаходиться на останніх місцях. Тому що в нас постійні посухи й інвесторам нецікаво займатися землеробством в Одеському регіоні. Тому в нас продаж відбувається дуже повільно й ми знаходимося майже на останньому місці в Україні».»

З урахуванням військового стану на території України та зі скасуванням мораторію на продаж земельний ринок став ще повільнішим. Попередній закон мав змогу продовжувати будь-які договори, навіть якщо вони закінчувались у період воєнного часу. Але з нововведенням всі договори (оренди, користування) необхідно перезаключати, тобто подовження їх не буде.

Пані Стоянова повідомила: «Якщо війна триватиме довше, ніж до весни 2023 року, то Україні необхідно відтермінувати норми з доступу до ринку землі юридичним особам, які наберуть чинності у 2024 році».

Також директорка Департаменту доповіла: «Одещина заключила угоди на 8 тисяч 362 га землі. Якщо ви помножите середню оцінку в 35-40 тисяч гривень, то ви отримаєте скільки коштів отримав наш регіон. Це не гроші, які отримала область, а це сума на яку відбулися правочини. Бо область від цього отримає лише податок. Гроші отримують власники, хто продає цю землю. Це близько 300 мільйонів обігу».

Ефективним способом продажу земель, на думку пані Стоянової, є аукціон. Під час цього процесу триває відкритий конкурс і присутня здорова конкуренція.

«Є окремі землі, державні, вони здаються в оренду через аукціон. Якщо в громаді області є земля, то вона викладається на аукціон, але не на продаж, а на оренду. Хто надасть найбільший відсоток, той і бере цю землю в оренду строком на сім років. Ось так працює це в нас в регіоні»,  — зазначила керівниця профільного департаменту.